Mieszkanie na plus

Od 11 września 2017 r., kiedy powstał KZN, pełnomocnik rządu ds. budowy mieszkań, wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski podpisał 41 porozumień z samorządami, umożliwiających powstanie 3 tys. mieszkań. Największą liczbę mieszkań przewiduje porozumienie z Legnicą (665), Kielcami (155), Kuźnią Raciborską (150), Świnoujściem (130), Łomżą (115) i Zieloną Górą (100).

Samorządy, które zadeklarowały od kilkunastu do kilkudziesięciu mieszkań w programie Mieszkanie Plus z Krajowym Zasobem Nieruchomości to: Barwice, Białogard, Biały Bór, Chojna, Choszczno, Darłowo, Drawsko Pomorskie, Głowno, Goleniów, Gościno, Hajnówka, Jaworzyna Śląska, Kalisz Pomorski, Kudowa Zdrój, Mirosławiec, Myślibórz, Pcim, Pełczyce, Pieńsk, Polanów, Połczyn Zdrój, Radwanice, Skawina, Sławno, Stepnica, Strzelin, Suchań, Szerzyny, Trzebnica, Tychowo, Ujsoły, Walim, Węgorzyno, Zakliczyn i Zgorzelec.

Samorządy wskazują w listach działki pod budownictwo mieszkaniowe, na których mogą ruszyć budowy na zasadach określonych w ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Partnerem KZN są samorządy, bo to do urzędów gmin najczęściej zgłaszają się ludzie potrzebujący dostępnych cenowo mieszkań. Powstanie takich mieszkań na wynajem z opcją docelowego wykupu to element Narodowego Programu Mieszkaniowego i pakietu Mieszkanie Plus.

Mieszkanie Plus to bardzo atrakcyjna oferta najmu o czynszu normowanym, dużo niższym od rynkowego (maksymalny ustalony dla danej lokalizacji przez rozporządzenie rządu) i opcją przyszłego wykupu wynajmowanego mieszkania w bardzo przystępnej cenie. Dzięki bezpłatnie lub tanio przekazywanym działkom pod budowę takich mieszkań, kosztom inwestycji niższym niż u deweloperów i brakowi wysokiej marży, którą naliczają przy sprzedaży mieszkań deweloperzy (poza tym program nie jest nastawiony na zysk – w przeciwieństwie do wynajmu komercyjnego). Takie mieszkanie będzie można docelowo wykupić albo tylko długoterminowo wynajmować.
 
W przygotowaniu są kolejne porozumienia z innymi samorządami. Dodatkowo KZN zawarł listy intencyjne dotyczące uruchomienia inwestycji z programu Mieszkanie Plus na 130 działkach w 58 miastach wskazanych przez PKP oraz na 208 parcelach Poczty Polskiej. PKP i Poczta Polska zadeklarowały, że do końca roku umożliwią włączenie do programu Mieszkanie Plus kolejnych nieruchomości.

Krajowy Zasób Nieruchomości w imieniu Skarbu Państwa gospodaruje państwowymi nieruchomościami, które zostały mu przekazane w związku z tym, że mają mieszkaniowy potencjał inwestycyjny. KZN realizuje obowiązek prowadzenia przez władze publiczne polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Ma zwiększać dostępność mieszkań i kształtować stabilne ramy finansowania budownictwa mieszkaniowego.